Kung ikaw ay isang may-ari ng lupa, ikaw ay hindi maaaring hindi humarap sa isang pagpalayasUpang legal na paalisin ang isang nangungupahan, dapat mong sundin ang isang mahigpit na legal na pamamaraan. Maraming mga landlords ay hindi magkaroon ng panahon o kakayahan upang mahawakan ang pagpalayas ng paglilitis. Depende sa estado, ang pagiging kumplikado ng ang claim at mga paglilitis sa hukuman, ng isang pagpalayas abogado ay maaaring gastos sa pagitan ng dolyar sa limang daang dolyar at sa. Gayunpaman, depende sa iyong mga batas ng estado at ang iyong kasunduan sa lease, sa iyo ay maaaring maging magagawang upang mabawi ang mga bayad sa abugado at mga gastos sa hukuman. Ang ilang mga nangungupahan maluwag sa kalooban ilipat out ng isang ari-arian. Ang iba ay maaaring maging panlaban at maaaring maging sanhi ng pinsala sa ari-arian. Ang iba makakuha ng kanilang sariling abogado at labanan ang pagpalayas sa hukuman. Ang mga pagkakaiba-iba na maaaring epekto sa ang halaga ng isang pagpalayas magpatuloy. Kung ang isang pagpalayas ay uncontested, ang proseso ay dapat na maging mabilis at relatibong murang. Gayunpaman, ang mga nangungupahan ay maaaring magkaroon ng panlaban sa iyong pagpalayas (tulad ng paghihiganti, mga mahihirap na mga kondisyon ng pabahay, o diskriminasyon). Pagtugon sa mga panlaban ay tumagal ng oras at pagsisikap na nagreresulta sa mas mataas na mga bayad sa abugado at mga gastos. Sa maraming mga estado, ang isang nangungupahan ay maaaring demand ng isang pagsubok hurado sa isang pagpalayas. Hurado na pagsubok ay karaniwang tumagal ng mas mahaba at nangangailangan ng higit pang mga trabaho. Dahil sa ang tumaas na ang pagiging kumplikado, ang iyong mga bayad sa abugado at mga gastos ay maaaring tumaas. Landlords ay hindi maaaring paalisin ang mga nangungupahan na walang pagkakasunod-sunod hukuman. Ito ay paminsan-minsan na tinatawag na"self-help pagpalayas."Kung ikaw ay huwag pansinin ang iyong estado sa pagpalayas ng mga batas at mga pamamaraan, maaari kang makaipon ng karagdagang mga gastos at bayarin. Kung minsan, ang isang may-ari ng (o ang kanyang o ang kanyang mga abogado) ay maaaring umarkila ng mga eksperto sa ipaliwanag ang kalubhaan ng pinsala sa ari-arian o iba pang mga pinagtatalunang isyu. Ang mga eksperto ay maaaring singilin para sa kanilang mga oras, na humahantong sa nadagdagan ang mga gastos. Kung depositions (sworn testimony na ay na-transcribe sa pamamagitan ng isang hukuman reporter) ay kinakailangan, ang oras-oras na mga bayarin sa abogado ay maaari ring pumunta up. Habang ang karamihan sa pagpalayas ng mga kaso ay simple, ang ilan sa mga naging napaka-kumplikado. Ang isang nangungupahan ay maaaring nag-aalok ng mga panlaban at mga counterclaims na magreresulta sa mga karagdagang mga legal na pananaliksik, paulit-ulit na mga pagdinig ng hukuman, at ang depositions. Kung ikaw ay nakaharap sa isang matagal na legal na labanan, ang gastos ng iyong mga pagpalayas ay magiging mas mataas. Depende sa iyong estado (at ang pagiging kumplikado ng ang pagpalayas), mga gastos ng hukuman ay maaaring maging katamtaman o napaka mahal. Ito ay mahalaga na maunawaan ang iyong abogado sa istraktura ng bayad bago mag-sign isang kontrata o mga abay. Mga bayad sa abugado at mga pagsingil pamamaraan ay maaaring mag-iba kapansin-pansing mula sa law firm na firm batas. Karamihan sa mga real estate o pagpalayas ng mga abogado bayad alinman sa isang flat o oras-oras na bayad. Flat fee pagpalayas ng mga abogado karaniwang singilin sa pagitan ng dolyar sa limang daang dolyar at, para sa isang pagpalayas. Ang mga bayad ay depende sa iyong abogado na karanasan at ang pagiging kumplikado ng iyong kaso. Tandaan, ang mga mababang mga bayarin sa abogado ay hindi palaging nagpapahiwatig ng mga mahihirap na kalidad na representasyon. Ang isang bihasang abogado ay maaaring hawakan ng isang pagpalayas mabilis at madali na nagreresulta sa isang mas mababang patag na bayad. Abogado bayad na oras-oras na bayad para sa isang iba t-ibang ng mga kadahilanan. Ang ilang mga kumpanya sa batas ay hindi lamang handa upang singilin ang patag na bayad. Iba pang mga abogado ay maaaring igiit sa isang oras-oras na bayad kapag inaasahan nila pinalawig na paglilitis. Oras-oras na mga rate ng mag-iba, depende sa iyong lokasyon, ang mga abogado na karanasan at ang mga inaasahang pagiging kumplikado ng iyong claim. Karaniwan, ang real estate abogado singil sa pagitan ng mga dolyar na raan at apat na daang dolyar sa isang oras para sa kanilang mga oras. Kung ang iyong abogado ang mga singil ng isang oras-oras na rate, ikaw ay maaaring magkaroon upang bayaran ang isang abay. Isang abay ay isang kabuuan ng pera na sumasaklaw sa isang bahagi ng abogado ng oras at gastos. Sa sandaling ang mga abay ay na ginugol, ang mga abogado ay bill sa isang oras-oras na batayan para sa karagdagang mga oras at mga gastos. Sa parehong oras-oras at patag na mga bayarin ay may kanilang mga pros at cons. Sa isang simple, uncontested pagpalayas, ang isang patag na bayad ay maaaring maging mas mahal kaysa sa oras-oras na mga singil. Gayunpaman, oras-oras na mga bayarin sa abogado ay maaaring maging napaka-mataas sa mga kumplikadong mga evictions. Bago ka mag-sign isang kasunduan bayad, magtanong ng mga katanungan Karamihan sa mga abogado ay hindi naniningil para sa isang paunang konsultasyon. Gamitin ang mga konsultasyon na ito bilang isang pagkakataon upang maunawaan ang mga abogado ni pagsingil proseso at kung paano siya humahawak ng paglilitis. Evictions ay mahal Bukod sa mga bayad sa abugado at mga gastos sa korte, ikaw ay maaaring maging responsable para sa mga gastos ng paglilitis, kabilang ang mga ekspertong testigo at pag-aalis ng mga bayarin (depende sa mga isyu sa iyong kaso). Bukod pa rito, ang mga gastos na ito ay hindi isama ang halaga ng mga nawala sa upa, pinsala sa ari-arian, at mga pag-aayos. Evictions tumagal ng oras at pagsisikap Bukod pa rito, kung mabigo ka upang sundin ang iyong mga estado ng pagpalayas proseso, maaari mong harapin ang mga karagdagang gastos. Para sa maraming mga landlords, ang pagkuha ng isang pagpalayas o real estate abogado ay isang matalino investment.
