Karamihan sa mga leases ay para sa isang taon, bagaman sa maikling kataga ay nagbibigay-daan sa maaari, alinman sa lingguhan o buwanang
Ang mga ito ay karaniwang magagamit sa pamamagitan ng parehong channel bilang pang-matagalang rental, na may isang pagkakaiba: na ang upa ay binabayaran sa buong alinman sa may-ari o pamamahala ng ari-arian ahente. Pangmatagalang leases ng isang taon ay para lamang sa mga residente ng Dubai, o ang mga may isang paninirahan visa, kaya ito ay hindi bihira para sa isang sponsor, kadalasan ang mga tagapag-empleyo, na pinangalanan sa lease.
Sa pamamagitan ng batas, ang lahat ng mga leases ay nakarehistro sa RERA, at dapat isama ang impormasyon sa rent ng pag-cap, na kung saan ay ipinakilala sa. Ang lahat ng mga rents ay dapat na naka-link sa sa RERA upa index, at mga landlords ay maaaring lamang taasan ang upa sa pamamagitan ng limang porsiyento ng ang kasunduan sa pag-upa, kung ang ari-arian ay hindi bababa sa dalawampu t-limang porsiyento sa ibaba ang average na index ng presyo. Upa ay kadalasang binabayaran sa advance sa pamamagitan ng isang serye ng mga post-dated cheques Madalas na ang bilang ng mga post-dated cheques ay depende sa kung paano nababaluktot ang may-ari ng lupa ay. Ito ay ang legal na responsibilidad ng nangungupahan upang matiyak na mayroong sapat na pondo upang masakop ang mga post-dated cheques.
Ang lahat ng mga kontrata sa upa ay dapat na nakarehistro sa online gamit ang RERA, sa EJARI website (na kung saan ay nangangahulugan na ang Aking Upa sa Arabic).
Alinman sa may-ari o nangungupahan ay maaaring magrehistro sa kontrata ng walang abiso sa ibang partido. Nirerehistro ang mga lease ay tumutulong sa kung mayroong anumang mga alitan sa pagitan ng mga may-ari at nangungupahan. Ang may-ari ng lupa o pagpapaupa office ay dapat magbigay ng isang nangungupahan sa gusali patakaran (o komunidad sa pamamagitan ng-mga batas) para sa mga nangungupahan na sumasakop sa isang apartment, multi-unit na tirahan o nakatira sa isang gated komunidad. Kung ang isang nangungupahan - o ng isang may-ari ng lupa - nais upang wakasan ang isang kasunduan bago ang pagtatapos ng kontrata, ang mga ito ay dapat magbigay ng abiso alinsunod sa ang mga tuntunin na itinakda sa kasunduan sa lease. Ang mga nangungupahan ay maaari pa ring maging responsable para sa ang natitirang upa mga pagbabayad dahil sa ang lease hanggang sa isang bagong nangungupahan ay secured. Gusto mong baguhin ang iyong pera sa isa pang pera Kung ikaw ay pagbili sa iyong lugar sa ilalim ng araw o pagpapadala ng pera sa bahay, Pera UK ay gumagawa ang proseso bilang makinis at cost-epektibong hangga t maaari.
